فاکتورهای موثر در بالا بردن قیمت خانه

در تهران طی سال ۱۳۸۵ یک جهش قیمتی دوره یی مسکن رخ داد. این جهش از شدت قابل توجهی برخوردار شد به طوری که بسیاری از سیاست ها و نظرات را معطوف خود کرد. قیمت خانه همواره از نوسانات و تغییرات متغیرهای مختلف در جامعه تاثیر می پذیرد.  از جمله مهم ترین نتایج، مشخص کردن روند پلکانی قیمت خانه، اثر نقدینگی بر افزایش قیمت و برابری کلی افزایش قیمت خانه در طول زمان با سایر قیمت ها است.

برای تحلیل بازار مسکن لازم است به سه ویژگی عمده و ساختاری این بازار اشاره کنیم. این سه ویژگی عبارتند از؛ 
۱) رشد پلکانی قیمت خانه. 
۲) وجود نوسانات ادواری شدید در تولید مسکن. 
۳) سهم بالا در سبد هزینه خانوار.