راد رایانه و طراحی وب سایت در اهواز

شرکت راد رایانه با بیش از ده سال تجربه مفید در طراحی وب سایت در اهواز، شخصی، شرکتی،تجاری و فروشگاهی، سازمانی و دولتی قادر به ارائه بهترین سرویس به شما خواهد بود.

- راه اندازی انواع فروشگاه های اینترنتی ( سایت های تجارت الکترونیک )
- راه اندازی انواع پورتال ها (مناسب برای خبرگذاریها، سازمانهای یا نهادهای دولتی، آموزشگاه ها، مدارس، آژانس های مسافرتی و هواپیمایی، مشاورین املاک و ...)
- راه اندازی سایت های استاتیک و تبلیغاتی
- راه اندازی سایت های مالتی مدیا و فلش
- راه اندازی سایت های دانلود و سرگرمی


خدمات طراحی وب سایت رادرایانه هاستینگ، طیف وسیعی از کاربران و صاحبان صنایع را در بر می گیرد، از وب سایت های کوچک شخصی تا فروشگاه آنلاین، همه در حیطه تخصصی رادرایانه هاستینگ قرار می گیرند، شرکت های کوچک و بزرگ، شرکت هایی که مایل به ارائه خدمات آنلاین به کاربران خود هستند و همچنین شرکت هایی که فقط قصد اطلاع رسانی را دارند می توانند از خدمات طراحی سایت رادرایانه هاستینگ بهره مند شوند.

مسلما عزیزانی که در اهواز هستند میتوانند از نزدیک با مهندسان و مشاوران ما در ارتباط باشند.

طراحی وب سایت در اهواز

تفاوت طراحی پورتال سازمانی با طراحی وب سایت

طراحی پورتال سازمانی

پورتال اعمال زیر را روی محتوا انجام می دهد که باید در طراحی پورتال سازمانی نیز مد نظر قرار گیرند:

1-      جمع آوری اطلاعات از منابع مختلف

2-      دسته بندی اطلاعات ، اختصاصی کردن

3-      توصیه و معرفی محتوا از طریق خود پرتال

4-      گلچین کردن مطالب برای استفاده بهتر از آن توسط کاربر

طراحی پورتال سازمانی با طراحی سایت های خاص دیگر تفاوت های زیادی دارد ، در واقع وب سایت با پورتال تفاوت هایی دارد که در زیر بطور خلاصه معرفی می شوند:

1-      پورتال یک درگاه برای ورود به یک بانک اطلاعاتی است .پرتال یک راهنما در اینترنت نیز محسوب می شود چراکه ما را به پرتال های دیگر وصل می کند .در حالی که وب سایت حاوی مقدار زیادی اطلاعات است که فقط بر روی آن سایت قابل دسترسی است.

2-      مطالب پورتال جنبه اطلاعات عمومی دارد چرا که مطالب پرتال از منابع متعددی تامین می شود برای همین هم در پرتال نرم افزارهایی برای کاوش و دسته بندی مطالب در نظر گرفته می شود.ولی در وب سایت اولا منابع اطلاعاتی محدود است و ثانیا موضوعات دارای پراکندگی زیادی نبوده و حول یک موضوع مشخص کار می شود.

3-      پورتال یک سیستم کاربر محور است و تمام موضوعات آن بر اساس اینکه جوابگوی نیاز کاربران باشد دسته بندی می شوند.در حالی که وب سایت موضوع محور می باشد.و در مورد یک موضوع خاص به کاربران سرویس دهی می کند.

4-      اما در اینجا جنبه اقتصادی نیز مد نظر است و آن این است که در طراحی سایت پرتال به جنبه کسب درآمد اهمیت داده می شود در حالی در طراحی وب سایت اهمیت چندانی به این موضوع نمی شود چرا که پرتال برای کسب در آمد طراحی می شود در حالی که وب سایت بیشتر برای معرفی و تبلیغ طراحی می شود.

طراحی وب سایت در اهواز

نکات کلیدی در طراحی فروشگاه اینترنتی

در طراحی فروشگاه اینترنتی باید به این نکته توجه داشت که اولا محیط گرافیکی سایت در هنگامطراحی سایت متناسب با نوع کسب و کار باشد به طور مثال اگر محصولات زنانه به فروش می رسانید سعی کنید که از رنگ بنفش روشن و صورتی استفاده بکنید و نمونه مثال از این قبیل که بسیار حائز اهمیت می باشد.

صفحه ی شرح محصول و قیاس کننده برای هر محصول طراحی کنید

یکی از مزایای فروش اینترنتی این می باشد که کاربران سایت به سادگی و در اوقات فراغت خود می توانند تمامی محصولات مشابه با خواسته ی خود را بررسی کنند این امکان در مغازه ی اشخاص امکان پذیر نمی باشد فقط از طریق سایت و طراحی فروشگاه اینترنتی این مهم امکان پذیر است فلذا شما در طراحی وب سایت باید این نکته را رعات فرمایید وقتی شخص وارد سایت شما می شود بتواند تمامی نکات در این مورد را بخواند و آن محصول را با محصول مشابه ارزیابی کند.

راهنمای مسیر سایت در دستیابی به محصولات در هنگام طراحی وب سایت آسان کنید.

لود شدن سریع ایندکس به هنگام طراحی وبسایت اعمال شود

راههای جذب بازدید کننده در طراحی

موفق ترین وب سایت ها خصوصیات مشترکی در طراحی وب سایت داشته اند که توجه افراد را به خود جلب می نمایند. رعایت ابن نکات میتواند برای طراحی وب سایت که جستجوکننده را تبدیل به خریدار کند،شما را یاری دهد.
در حال حاضر وب سایت هایی وجود دارند که با وجود طراحی بسیار ضعیف آنها ، کسب درآمد داشته  باشند. در واقع این گروه از وب سایتها بیشتر استثنا بوده و از قوانین ذیل پیروی نمی کنند. با گذشت یک برهه زمانی خاص تجربه این امررا نشان داده که موفق ترین وب سایت ها خصوصیات مشترکی در طراحی وب داشته اند  که توجه افراد را به خود جلب می نمایند.

رعایت این نکات در طراحی وب سایت می تواند در این امر شما را کمک کند.

۱- سرعت در بارگذاری:
آزار دهنده ترین نکته برای کاربردر هنگام بازدید از سایت ، انتظار بیش ازحدش برای بار گزاری سایت است که اگر این زمان از یک حد مجاز بیشتر شود باعث آزردگی کاربر خواهد شد ، اگرچه سایت شما یکی از بزرگترین  سایت ها باشد.

۲- داشتن هویت شفاف و آشکار محتوا در وب سایت
باید مطالب موجود در سایت به صورت شفاف و بدون ابهام بیان شود. بازدیدکنندگان این موضوع را که متوجه نشوند مطالب سایت دربارهء چیست را نمی پسندند. اجازه ندهید تلاش بازدیدکنندگان شما برای کشف مطالب وب شما برای بدست آوردن این که وب شما دربارهء چه موضوعی می باشد، تلف شود. از ابتدای طراحی وب، شفافیت و وضوح مطالب را در نظر داشته باشید. داشتن تیتر توصیفی در صفحهء اول وب سایت روش بسیار مناسبی است برای اعلام این که مطالب وب شما از چه موضوعی سخن می گوید.
همچنین انتخاب کلمات کلیدی مرتبط برای صفحات به عنوان جلب توجه نگاه افراد نیز عمل می کند. بنابراین همیشه از کلمات کلیدی مرتبط با مطالب در صفحات وب خود استفاده نمایید.

۳- ساده نگه داشتن طراحی وب خود
برای جلب توجه افراد خیلی تلاش در استفاده از انواع روش های غیرضروری نکنید ( آیا کسی واقعاً به فلش ویا نشانگر نیاز دارد؟) تمرکز خود را بر روی قابلیتهای استفاده از وب، فروش، تبدیل بازدیدکنندگان به خریدار و خریداران متمرکز کنید. وب سایت هایی که طراحی ساده ای دارند نیز این قابلیت را دارند.

۴- جلب توجه با استفاده ازفضای سفید!
در طراحی وب خود از ایجاد شلوغی و آشفتگی مطالب بپرهیزید.سعی در ایجاد یک وب سایت مرتب و کاربر پسند برای بازدیدکنندگان و جستجوی سریع و آسان آن در وب داشته باشید. به خاطر داشته باشید فضای سفید در طراحی وب کمک زیادی به طراح می کند. همچنین اگر وب سایت شما دارای محتوای زیاد و صفحات زیاد می باشد، اضافه کردن یک کادر جستجو برای جستجوی آسان و سریع بازدیدکننده ضروری می باشد.

ویژگی های لازم برای خرید خانه در تهران

اگر تصمیم به خرید خانه در تهران دارید لطفاً به نکات زیر توجه کنید، حسرت برآورده شدن این آرزو را نخورید، پیش از خرید و هنگام خرید به راهکارهای زیر توجه بفرمایید:

.

۱- قدرت خرید خود را در نظر بگیرید و در سطح فعلی خود یا پایین‌تر از سطح فعلی خود ملک و ساختمان بخرید. وقتی در سطح خود یا پایین‌تر از سطح خود خرید می‌کنید از قدرت مالی و چانه زنی و اعتماد به نفس بیشتری برخوردار هستید و امکان خرید به صرفه تری دارید.

.

۲- بخشی از سود هر معامله‌ای در زمان خرید، نهفته است. سعی کنید به پایین‌ترین قیمت خانه در منطقه، خرید کنید و هر چه بیشتر تخفیف بگیرید. سود زمان خرید را به راحتی از دست ندهید.

.

۳- از افراد بد نام یا مسئله دار، ملک یا ساختمان نخرید. به احتمال بسیار، پس از خرید اینگونه املاک و ساختمان‌ها دچار مشکلات قانونی و قضایی و ثبتی خواهید شد و امکان فروش چنین املاک و ساختمان‌هایی را به راحتی نخواهید داشت.

.

۴- ملک یا ساختمانی که عملاً کاربری صنفی و کارگاهی ولی در سند کاربری مسکونی دارد را بدون دریافت مفاصا حساب مالیاتی و تأمین اجتماعی و نیز مفاصا حساب شهرداری نخرید.

.

۵- به صحت و اصالت اسناد مالکیت هنگام خرید املاک و ساختمان‌ها توجه بسیاری داشته باشید.

.

۶- از انجام استعلامات لازمه قانونی از ثبت، منابع طبیعی، زمین شهری، شهرداری و… تحت هیچ شرایطی صرف نظر نکنید و آن را به طرف مقابل نسپارید. بهتر است اخذ این استعلامات را یا خودتان انجام دهید یا وکیل و نماینده مورد اعتمادتان.

.

۷- تطبیق حدود و مساحت ملک با سند مالکیت را حتماً و به دقت انجام دهید و بازدید از ملک برای احراز عدم وجود متصرف دیگر و احراز عدم وجود معارض اعم از معارض متصرف یا معارض غیر متصرف در مالکیت یا منافع ملک مورد معامله را فراموش نفرمایید.

.

۸- ملک یا ساختمان موروثی را بدون حضور وکیل یا مشاور مجرب حقوقی نخرید.

.

۹- ملک یا ساختمانی که در رهن بانک یا اشخاص دیگر است را هرگز نخرید.

چرا اجاره آپارتمان افزایش یافته است؟

آخرین آمارها نشان داده است که قیمت خانه در دی‌ماه 1394 کاهش و نرخ اجاره‌بها افزایش یافته است، اما دلیل آن چیست؟ برخی از مشاوران املاک در شهر تهران نظرات خود را بیان کرده‌اند.

یکی از مشاوران املاک در شرق تهران گفت: امسال در مقایسه با سال‌های گذشته افزایش چشم‌گیری در نرخ اجاره‌بها مشاهده نشد و تنها حدود 10 درصد در ملک‌های ارزنده شاهد این افزایش بودیم، همچنین حتی در سال 1394 بازار رهن و اجاره خوبی را نیز شاهد نبودیم؛ بنابراین می‌توانم بگویم که امسال بدترین وضعیت بازار مسکن را پشت سر گذاشتیم، چرا که در سال‌های گذشته در کنار رکود شدید در معاملات خرید و فروش مسکن، حداقل بازار رهن و اجاره آپارتمان نسبتاً خوبی را داشتیم، اما امسال وضعیت اینگونه نبود و از نظر من آمارها خیلی دقیق نیست.

او در ادامه افزود: اکنون که بیش از نیمی از فصل زمستان را گذرانده‌ایم، می‌توانم بگویم که زمستان امسال بدترین زمان برای بازار مسکن بود، چرا که میزان معاملات مسکن حتی بسیار کمتر از ماه‌های گذشته بود و همان تعداد معاملاتی که انجام شد نیز مربوط به افرادی بود که به صورت فوری به پول احتیاج داشتند، در نتیجه مجبور شدند که ملک‌های خود را زیر قیمت بفروشند، بنابراین در میانگین‌های به دست آمده قیمت مسکن پایین آمده است.

یکی دیگر از مشاوران ایران املاک در غرب تهران بیان کرد: من با این قضیه که گفته می‌شود نرخ اجاره‌ آپارتمان بالا رفته مخالف هستم، چرا که اولاً میزان معاملات بسیار پایین آمده، دوماً از شهریور ماه به بعد دیگر افزایشی در قیمت‌ها دیده نمی‌شود و حتی افراد حاضر هستند که با قیمت‌های پایین‌تری از واقعیت ملک‌های خود را فروخته و حتی اجاره دهند.

او در ادامه گفت: همیشه با پایان فصل تابستان معاملات مسکن نیز کاهش می‌یابد و به همین خاطر افرادی که در زمستان قصد فروش ملک خود را دارند، از آنجا که خریدار بسیار کم است، بیش از پیش بر سرقیمت‌‌ کنار می‌آیند و حاضر می‌شوند که با قیمت‌های پایین‌تری از واقعیت معامله خود را انجام دهند، به همین خاطر در آمارها نشان داده می‌شود که قیمت خانه روندی نزولی پیدا کرده است.

فرمول کارمزد مشاوران املاک چیست؟

 وقتی می‌خواهید خانه‌ای را خرید و فروش یا اجاره کنید، مشاوران ایران املاک از

شما  کارمزدی دریافت می‌کنند که اصطلاحا به آن حق‌کمیسیون می‌گویند. بسیاری از مستاجران یا معامله‌گران بازار مسکن از نرخ‌های متفاوت و گاه سلیقه‌ای کارمزد بنگاه‌داران شاکی هستند و نمی‌دانند مبنای دقیق تعیین این نوع کارمزد چیست؟

براساس مصوبه ٧/٤/٧٩ وزارت صنعت، معدن و تجارت، کارمزد بنگاه‌های املاک قانونمند شد. این مصوبه اجازه دریافت هر نوع کارمزد سلیقه‌ای را از بنگاه‌داران سلب و برای آنها فرمولی تعیین کرد تا بر مبنای آن کارمزد خود را محاسبه کنند. این فرمول برای اجاره و خرید و فروش مسکن متفاوت است و خوب است که بدانید معادلات آن برای هر استان و شهرستان نیز منحصربه‌فرد است. این موضوع به آن معناست که مثلا بنگاه‌داران شیرازی حق ندارند به اندازه تهرانی‌ها کارمزد بگیرند یا مشاور املاکی که در شهرستان کوچکتری مانند آبیک‌قزوین فعالیت می‌کند، نمی‌تواند مبنای تعیین کارمزدهای خود را فرمول بنگاه‌داران شهرهای بزرگتر قرار دهد، بنابراین افرادی که قصد دارند درسایر استان‌ها و شهرهایی جز تهران، ملکی خریداری کنند یا به فروش برسانند باید از نرخ‌های مصوب اتحادیه مشاوران املاک شهر موردنظرشان مطلع شوند.

کافی است به پایگاه اینترنتی اتحادیه مشاوران ایران املاک همان شهرستان مراجعه کنید یا به صورت تلفنی، از آن اتحادیه میزان حق کمیسیون قانونی شهر مورد نظرتان را بپرسید. این موضوع تنها درباره معاملات خرید و فروش صدق می‌کند. میزان حق‌کمیسیونی که باید بابت اجاره‌خانه بپردازید، تابع فرمول کشوری است. 
 
حق‌کمیسیون مصوب خرید و فروش ملک برای تهرانی‌ها

١-برای معاملات املاک تا ٣٠‌میلیون‌تومان: از هر طرف معامله نیم‌درصد ارزش ملک
 
٢- برای معاملات املاک بیشتر از ٣٠‌میلیون و تا ٥٠‌میلیون‌تومان:  نیم‌درصد برای ٣٠‌میلیون تومان اول + ٧٥ صدم ‌درصد برای مازاد آن. یعنی اگر شما خانه‌ای خریدید که ٣١‌میلیون‌تومان قیمت داشت، برای ٣٠‌میلیون آن نیم‌درصد + ٧٥ صدم‌درصد یک‌میلیون‌تومان باقیمانده، باید حق کمیسیون بدهید. 
 
٣- برای معاملات املاک بیشتر از ٥٠‌ میلیون و تا ١٠٠‌میلیون‌تومان: برای ٣٠‌میلیون اول نیم‌درصد + ٧٥صدم‌درصد مازاد آن تا ٥٠‌میلیون تومان + نیم‌صدم‌درصد برای مازاد آن. با این حساب فرمول حق‌کمیسیون برای یک خانه ٥١‌میلیون‌تومانی این است نیم‌درصد برای ٣٠‌میلیون اول+ ٧٥صدم‌درصد برای ٢٠‌میلیون آن+ نیم‌درصد برای یک‌میلیون‌تومان باقیمانده
 
٤- برای معاملات املاک بیش از ١٠٠‌میلیون‌تومان: برای ١٠٠‌میلیون‌تومان آن طبق بند‌های ١ و ٢ و ٣ و برای مازاد آن میزان ٢٥صدم ‌درصد به‌عنوان کارمزد از هر طرف معامله گرفته می‌شود. 
 
حق‌کمیسیون اجاره و رهن برای تمام استان‌ها

برای محاسبه حق‌کمیسیون رهن و اجاره‌خانه، ارزش اجاره یک‌ماه آن خانه را درنظر می‌گیرند و به اندازه یک‌چهارم آن حق‌کمیسیون از هرکدام از طرفین یعنی مالک و مستاجر دریافت می‌کنند. برای تعیین ارزش اجاره یک خانه به این صورت عمل می‌کنند: هر یک‌میلیون تومان رهن خانه معادل ٣٠‌هزارتومان اجاره ماهانه است. 

به این ترتیب خانه‌ای که با قیمت ١٠‌میلیون‌تومان رهن و ٣٠٠‌ هزارتومان اجاره ماهانه، معامله شده است ارزش اجاره‌ای معادل ٦٠٠‌ هزار تومان دارد. اگر بخواهیم یک‌چهارم ٦٠٠‌ هزارتومان اجاره را محاسبه کنیم، نرخ کارمزد بنگاه‌دار ١٥٠‌ هزارتومان می‌شود. به این ترتیب مالک باید ١٥٠‌هزارتومان و مستاجر نیز به همین اندازه به بنگاه‌دار پرداخت کند. 
  
اگر خانه را خودمان پیدا کرده باشیم

این حق‌کمیسیون‌ها در شرایطی پرداخت می‌شود که بنگاه‌دار خانه مورد معامله را به خریدار یا مستاجر معرفی کرده باشد. در غیراین صورت آنها تنها می‌توانند از شما کارمزد نوشتن قرارداد را دریافت کنند که معمولا به اندازه نصف مبلغ حق‌کمیسیون است.

مهم ترین نکات برای خرید ویلا در شمال

اگر قصد خرید ویلا در شمال کشور در یکی از شهرهای مد نظرتان در استان مازندران را دارید . حال چگونه شما میتوانید از صحت و سلامت ویلا ویا زمین و ملکی که بنگاه و یا شرکت به شما معرفی کرده در شمال باخبر شوید .

  اعتماد به مشاور و فروشنده : در این مورد شما میتوانید به مشاور و یا مسئول فروش شرکت اعتماد کنید . زیرا چنانچه غشی در معامله و یا کذبی در فروش ویلا ، به خریدار ویلا ، و یا ناگفته ای در مورد ویلا و یا ملک مورد نظر در میان باشد . مشاور و بنگاه مربوطه مسئول قانونی و جوابگوی قانونی خواهد بود . 
استعلام ملک ، ویلا فروشی ، از دوائر دولتی : در ابتدای کار مثلا ویلای منتخب شما ، برای خرید ویلا در شمال در منطقه ی نمک آبرود از توابع شهرستان چالوس قرار دارد .ابتدا شما از طریق شورائ محل و دهیاری اقدامات لازم جهت شناخت و تشخیص سلامت ملک را مینمایید . در گام بعدی از طریق دهیار محل مربوطه نامه ای جهت معرفی شما و ملک مورد نظر به ،اداره ی اوقاف ،اداره بنیاد علوی ،اداره بنیاد مسکن ، اداره ی منابع طبیعی ، اداره ی ثبت و اسناد املاک شهری که ملک در آن محدوده شهری قرار دارد .و شما میتوانید استعلامات و اینکه ملک شما هیچ مشکلی ندارد و یا از لحاظ سندیت ویلا دچار مشکل است باخبر شوید .
(الف) : استعلام از منابع طبیعی : در استعلامی که خریدار ویلا از منابع طبیعی شهر و منطقه ای که ویلای دلخواه خود را در شمال انتخاب کرده ، در خصوص نوع کاربری ملک و زمینی که در شمال ویلا در آن احداث گردیده میباشد . 
(ب) : استعلام از بنیاد مسکن : در استعلامی که خریدار از بنیاد مسکن میگیرد ، در خصوص اینکه آیا ملک یا ویلای خریداری شده در بافت محل واقع گردیده یا خیر .چنانچه ویلا در بافت محل احداث گردیده باشد ،ویلا برای کنتور برق و گاز و آب شهری مشکلی نخواهد داشت . و با صرف هزینه ای از طریق دهیاری و شورای محل امتیازات فوق را دریافت خواهد کرد .